- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 유준상
- 설립
- 2013년
- 주소
- 서울 송파구 법원로 127 (문정동, 문정대명벨리온) 1504호
- 연락처
- 070-7545-7555
- 이메일
- atelierjun@daum.net
- 홈페이지
- http://www.a-jun.net
the shift
The Shift는 성남시 판교 대장지구에 위치한다. 20m 이상의 중심가로로, 일조권 사선제한을 받지 않아 인접 건물들이 좌우로 최대한 붙어서 배치된 곳이다. 20m 전면도로와 10m 후면도로에 접해 앞뒤로 개방감이 좋지만, 좌우가 딱 붙어 막혀있기 때문에 조망에 제한이 있었다. 이에 맞은편 건물만 바라보고 싶지 않았던 건축주는 우리에게 조망이 열린 대각선 방향의 판교 대장 중학교 쪽으로 시야를 확보해달라고 요청해 왔다.
토지가 직사각형으로 반듯하게 정리된 택지지구에서 조망 확보를 위해 건물을 튼다는 것은 건폐율, 용적률 등의 현실적인 문제로 인해 쉽지 않은 일이다. 하지만 이곳의 경우 용적률이 160%로 적고, 주차장을 지하 1층에 배치해 다른 건물에 비해 큰 1층 상가를 가지고 있다. 이렇다 보니 용적률로 인해 자연스레 4층에 커다란 테라스 공간이 생길 수밖에 없었고, 이를 활용하면 건축주의 요구를 반영하는 것이 가능해 보였다.
이에 우리는 4층 주인 세대를 10도 정도 틀고, 건축주의 요청대로 거실과 대면형 아일랜드 식탁에서 판교 대장 중학교와 공원을 바라볼 수 있도록 배치했다. 뷰를 위해 건물 한 층을 튼 것인데, 이에 따라 대지 형태에 종속되어 박스형 건물에서 벗어나지 못한 주변 건물들과 대비되어 단순한 형태임에도 불구하고 굉장히 튀는 건물이 되었다. 더불어 틀어진 형태를 더욱 강조하기 위해 틀어진 포인트 외 재료와 형태는 최대한 단순하게 처리했다.
건물이 중심부에 위치하다 보니, 상가의 수익성을 극대화하는 것이 무엇보다 중요했다. 이에 우리는 건물 앞, 뒤로 접한 2개의 도로와 2m 이상 나는 대지 내 단차를 이용해 채광이 잘 드는 반지하 형태의 상가를 추가로 확보하였고, 뒤쪽 이면도로 지하층에는 필로티 주차장을 배치하였다. 뒤쪽 이면도로는 명목상 지하층이지만, 지상에 연결되기 때문에 지상층처럼 사용할 수 있고, 용적률이 부족한 대지의 한계를 극복하는 데 많은 도움이 된다. 지하층 레벨에 주차 및 주택 출입구를 배치했기 때문에 앞쪽 중심도로에 1층 상가를 최대한 크게 둘 수 있어 상가 수익을 극대화할 수 있었다.
그러나 지상 1층 상가 면적이 커짐으로 인해 용적률 상 4층 주인 세대에 할애할 수 있는 면적이 부족할 수밖에 없었고, 이를 다락에서 확보해야만 했다. 일반적으로 주인 세대 거실 및 주방의 경우 다락 층까지 복층으로 오픈해 개방감을 확보하는 경우가 많지만, 특수한 상황이기에 오픈한 공간만큼 다락 면적을 줄이기보다는 4층 전체 층고를 높이는 쪽으로 계획했다. 다만, 4층 층고 전체를 일괄적으로 높게 할 경우, 다락으로 올라가는 계단이 너무 높아져 사용에 불편함이 있고, 층고가 높을 필요가 없는 침실이나 화장실까지 높이는 것은 경제적이지 않았기 때문에 스킵플로어 형태의 다락을 계획했다.
건축개요
| 위치 | 성남시 대장지구 |
|---|---|
| 규모 | 지하1층, 지상4층 |
| 건축면적 | 152.65㎡ |
| 건폐율 | 59.61% |
| 구조 | 철근콘크리트 |
| 최고높이 | |
| 시공 | 수리솔 |
| 용도 | 다가구주택 |
|---|---|
| 대지면적 | 256.10㎡ |
| 연면적 | 497.70㎡ |
| 용적률 | 159.94% |
| 주차대수 | 6대 |
| 사진 | 김용수 |
| 설계 | 아뜰리에준 건축사사무소 |
