- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 조수영, 박태상
- 설립
- 2013년
- 주소
- 서울 성북구 화랑로32길 68-1 (석관동) 1층
- 연락처
- 070-4204-4218
- 이메일
- st.suspicion@gmail.com
반듯헌
건축주는 땅을 채 정하기도 전에 우리를 찾아왔다. 지금의 대지는 건축주와 같이 땅 다섯 개를 검토한 뒤 결정한 곳이다. 앞뒤로 1개 층 정도 차이 나는 경사지인데, 남쪽으로 낮아지는 점이 마음에 들었다. 북쪽 뒷집 땅이 높으니 일조권 산정에 따른 손해를 줄일 수 있기 때문이다. 또한 전면이 8m 도로와 접해 비교적 시원하게 트여 있고, 지하 한 층을 같이 만들 수 있는 조건이라 좋았다. 결정한 대지에서 건축이 가능한 층수는 지하층 포함 5개 층이었다. 건물의 용도를 다가구 주택으로 정했기에, 다가구의 규칙에 따라 주거로 사용하는 층수를 3개 층 이하로 두어야 했다. 경사지 덕에 도로와 면하게 된 지하층은 주차장으로 두고, 주거를 3개 층으로 쌓아도 1개 층이 남는 상황이라 무리가 없었다. 여기에 근린생활시설 같은 비주거 시설을 넣어 허용된 용적을 다 찾으면 시장에서 흔히 말하는 상가주택이 탄생하는 것이다.
△ 지하1층 필로티 주차장, 옥외 주차장과 작은 상가
△ 필로티 주차장과 작은 상가
△ 필로티 주차장
△ 작은 상가
면적에 따라 주차대수를 산정하는 비주거 시설과 달리 주거는 가구/세대에 따라 주차대수를 산정한다. 한 가구의 면적이 아무리 작아도 가구 수 자체가 많으면 주차대수도 많아지는 것이다. 가구당 1대가 기본이고, 서울시의 경우 면적에 따라 0.8대, 0.5대 등으로 차등을 둔다. 반듯헌은 동네의 사정을 감안해 주인집 1가구와 임대 4가구, 총 5가구를 소화해야 했다. 각각이 모두 투룸 정도의 규모이므로, 가구당 0.8대가 산정되어 주거 부분에 총 4대. 근린생활시설 1대까지 합해 총 5대 자리가 필요했고, 주차장 층에는 6대가 가능했다. 주차대수가 많은 것은 임대의 장점이니 6대를 계획하면 그만이었으나, 남쪽 큰 골목에 면한 좋은 조건의 지상층이 주차장으로만 가득 차는 것이 싫다는 건축주의 의견에 동의해 건물 입구와 인접한 좋은 자리에 1대를 비우고 작은 상가를 만들었다. 도심지 빌라촌의 살풍경은 1층에 자리한 깊고 어두운 주차장 행렬이 주원인이기 때문이다. 1층 상가는 테이크아웃 커피집이 들어올 정도의 면적이지만, 주차장만 나열됐을 때보다 건물에 활기를 더할 것이다.
△ 옥외 주차장
△ 옥외주차장 옆 입구
△ 건축가가 디자인한 우편함 ⓒ수상건축
건물 입구는 상가 옆 진입로를 따라 조금 들어간 곳에 두었다. 입구를 지나 올라오면 만나게 되는 2층 같은 1층에는 모두 근린생활시설을 배치했다. 도로에 면하지 않은 상가는 많은 건축주가 임대성을 의심하는 부분이다. 그러나 도로 면에 접한 상가보다 매력이 떨어지는 것은 사실이지만, 다가구 주택의 상층부 상가는 임대성보다는 다주택자 여부, 주차대수, 대지 조건, 용적률 사이에서 찾아낸 해결책에 가깝다.
△ 101호(임대가구) 거실
△ 301호(임대가구) 거실
△ 301호(임대가구) 방
△ 302호(임대가구) 주방
△ 302호(임대가구) 복도
근린생활시설 위로는 주거를 3개 층으로 쌓았다. 임대 가구 2개 층에 주인집 1개 층이다. 임대 가구 규모는 투룸 구성이 적당했으나, 방의 면적이 작더라도 개수가 많은 것을 바랐던 건축주의 요청과 시장의 요구를 반영해 쓰리룸으로 만들었다. 더불어 임대 가구는 계단실을 놓고 앞뒤로 배치해 3면이 외기에 접하도록 했다. 임대 가구 내부는 면이 아니라 공간으로 읽히기를 기대하며 바닥과 아트월을 같은 포세린 타일로 연결했다. 그리고 수직으로 긴 창을 배치해 채광 확보와 함께 외부 시선으로부터 실내를 보호하고자 했다. 많은 건축주가 큰 창을 꿈꾸며 집짓기를 시작하지만, 초원의 집이라면 모를까, 도심지 빌라에서 큰 창은 내 사생활 노출은 물론 앞집 사생활에 위협이 될 수 있기에 적당한 크기와 형태의 창을 찾는 것이 중요하다. 이에 우리는 초기 안에서 더 좁고 수직으로 긴 창을 제안했으나, 건축주의 요청에 따라 현재의 모습으로 정리되었다. 큰 개구부를 향한 건축주의 열망과 도심지 주거가 처한 현실 사이의 타협점이라고 생각한다.
△ 큰 창이 사용된 401호(건축주가구) 거실
△ 큰 창이 사용된 401호 거실
△ 빛이 가득 드는 거실 천창
△ 테라스와 주방
△ 큰 창 옆을 지나는 복도
△ 다락
△ 베란다
△ 베란다와 폭을 조절한 난간
△ 베란다 외부등 ⓒ수상건축
가장 높이 있어 비교적 사생활 보호가 가능한 주인집에는 임대 가구보다 더 큰 창을 설치했다. 벽의 큰 창과 천창의 조합이 만드는 개방감과 공간감은 주인집의 개성이 되었다. 이에 더해 일조사선을 따라 생긴 베란다도 주인집 것이다. 일조사선에 의한 베란다는 보통 땅에서부터 네 번째 층에 생겨 일반적으로는 한층 아래 있었을 테지만, 남쪽으로 흐르는 경사지이기 때문에 일조사선의 출발점이 평상시보다 높아져 베란다 위치도 같이 높아졌다. 덧붙이자면, 주인집 베란다 난간은 당뇨로 고생하는 강아지를 위해 소형견 머리보다 살짝 좁게 설치했다. 이로써 주인집은 강아지가 뛰어놀 베란다와 경사지붕 밑에 자리한 다락을 합해 빌라촌 속에 숨어있는 작은 단독주택이 되었다.
△ 테라코타 타일로 마감된 중층부와 백색 스타코로 마감된 상층부
△ 테라코타 타일로 마감된 중층부 ⓒ수상건축
△ 입면에 맞춰 붉은색 콩자갈이 깔린 주차장 ⓒ수상건축
△ 입면에 맞춰 붉은색 콩자갈이 깔린 계단
△ 입면에 맞춰 붉은색 콩자갈이 깔린 계단 ⓒ수상건축
ⓒ수상건축
건물은 구조체를 그대로 드러내는 저층부와 붉은색 테라코타 타일로 마감된 중층부, 백색 스타코로 마감된 상층부로 구성되어 있다. 각각의 재료는 주차장/상가, 임대 가구, 주인가구에 대응하며, 베란다부터 시작되는 덩어리 분할을 따라 수직 개구부가 정렬되어 있다. 깊이를 만들어 덩어리의 분할을 강조했으면 좋았겠으나, 이를 위해서는 임대 가구의 입면을 깊이 밀어 넣어야 하기에 진행하지 않았다. 불특정 다수인 미래의 임차인에게 그러한 양보를 요구하는 것은 우리의 방식이 아니기 때문이다. 서비스 면적을 활용한다고 해도 실사용 면적을 발코니로 전환하는 것은 마찬가지일 것이다. 더불어 주차장과 진입로에는 붉은색 입면에 맞춰 붉은색 콩자갈을 깔았다. 이 콩자갈은 대문을 넘어 실내 계단실 마감까지 연장된다. 우리는 노출콘크리트와 붉은색, 백색의 조화로 건물이 조금 더 매력적으로 보였으면 했고, 공간의 개성과 외양의 매력으로 이 집을 만나는 이들이 조금 더 행복해지길 바랐다. 힘을 합쳐 찾은 새 보금자리에서 건축주에게 편안한 일상이 펼쳐지길, 그리고 애정을 담아 지은 반듯헌이 임대 경쟁에서도 유리하길 바란다.
건축개요
| 위치 | 서울 서초구 방배동 |
|---|---|
| 규모 | 지하1층,지상4층 |
| 건축면적 | 142.14㎡ |
| 건폐율 | 59.95% |
| 구조 | 철근콘크리트조 |
| 최고높이 | 15.745m |
| 시공 | 서림건설 |
| 용도 | 다가구주택/일반음식점,사무소 |
|---|---|
| 대지면적 | 237.10㎡ |
| 연면적 | 615.39㎡ |
| 용적률 | 198.87% |
| 주차대수 | 5대 |
| 사진 | 최진보, 수상건축(별도표기) |
| 설계 | 수상건축 |
자재정보
| 외부마감 | 지정 테라코타 타일, 백색 스타코, 후처리 노출미장, 콩자갈 수지포장 |
|---|---|
| 창호재 | |
| 마루 | |
| 주방가구 | |
| 욕실기기 | |
| 현관문 | |
| 붙박이장 |
| 내부마감 | |
|---|---|
| 지붕재 | |
| 실내가구 | |
| 욕실마감 | |
| 조명 | |
| 실내문 | |
| 데크재 |
