건축사사무소 예감
[건축사사무소 예감]은 2004년에 설립되어 전북 전주시에 위치하고 있으며, 건축주와 함께 땀과 노력으로 만든 설계가 시공 단계에서 의도를 벗어나거나 원하는 방식으로 지어지지 않는 것이 안타까워 건축 기획에서 설계, 시공, 나아가 사후관리까지 원스톱으로 맡아보고자 [건축스튜디오 사람]을 설립하고, 시공하는 [그리크지않은 집]과 함께 활동 중입니다.
건축 기획, 설계, 감리, 시공뿐만 아니라 주거복지, 연구, 건축 강좌 및 진로체험교육, 건축주학교, 설계 동호회 등 건축 기반의 다양한 분야에서 활동하고 있습니다.
건축 기획, 설계, 감리, 시공뿐만 아니라 주거복지, 연구, 건축 강좌 및 진로체험교육, 건축주학교, 설계 동호회 등 건축 기반의 다양한 분야에서 활동하고 있습니다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 강미현, 김우철
- 설립
- 2004년
- 주소
- 전북 전주시 덕진구 무삼지5길 10, 2층 (인후동1가 903-7, 2층)
- 연락처
- 063-288-9380
- 이메일
- ygcocoon@gmail.com
- 홈페이지
- http://www.cckang.kr
메종 끌레르 #04. 개화동주택 리모델링_노후배관 교체
꽃피는 동네~~ 강서구 개화동에는 마당이 있고 최대 2층 높이 주택들이 있는 아기자기한 제1종전용주거지 단독주택지가 있다. 과거 김포공항이 생기면서 그곳에서 이주해야만했던 사람들을 위해 정부에서는 80평의 땅을 균등하게 분할하여 나누어 주었다고 한다. 얼마전까지 개발제한 구역으로 묶어 있던 이 단독주거지는 최근 신축이 허용되면서 디자인된 주택들이 하나씩 들어서고 있다.
우리도 신축을 하려다 부득이 리모델링하게 되었지만, 그나마 이곳 노후된 건물들에 비해 이 주택의 건축구조가 튼튼한 편이었기에 가능한 결정이었다.
1984년 준공된 건물이니 30년이 넘은 나이에 비해 벽체 균열 등 구조적인 문제는 크지 않았으나, 보이지 않는 배관들을 어떻게 할 지 고민고민..하다 모든 노후 배관을 교체하기로 했다. 특히 오래된 집이라 상수에서 녹물이나 세균이 나오게 되면 큰일이고, 어디에선가 누수가 일어나도 큰일이다. 시간이 지나면서 이전 거주자들이 필요에 따라 상수관을 연결했으니, 보기 싫게 노출된 관도 많았다.
상수관을 녹이슬지 않는 PB관으로 다시 배관하기로 하면서, 바닥 마루재가 들어오기 전에 바닥 모서리를 따라 깨어내고 배관을 했다.
실내 부엌의 위치도 바뀌었기 때문에 싱크대 상수도 다시 끌어와 배관되었다.
상수만이 아니라 하수 배관도 전체 다시 작업을 했다. 하수관도 오래 되었고, 정화조로 제대로 연결되었는지도 불확실했다. 역시나 화장실 바닥을 모두 깨고 하수관을 확인했더니 하수 관 접속이 불량하여 누수구간이 있었다.
2층에서 내려오는 하수관은 1층 화장실 내부로 들어왔다.
보기 싫은 하수관과 상수관을 가리기 위해 벽돌로 PD(파이프덕트)공간을 만들었다.
모든배 관들이 노출되고 너무나 작았던 2층 화장실은, 벽체 철거 및 신설로 공간이 확장되고 새로운 배관이 설치되었다.
보일러 실도 아닌데 방안에 놓여있던 보일러는 철거하여 밖으로 빼도록 했다. 바닥난방 배관들도 연장하여 외부 창고로 끌어가야 했다.
1층의 또다른 보일러 공간. 임대인을 위한 보일러였던 것 같다. 이곳 보일러 배관들도 다시 연결되었다. 음.. 보일러도 10년이 지났으니 효율이 많이 떨어질 것 같다. 조만간 가스배관 및 보일러 교체 작업도 있어야 한다. 보일러 옆에는 세탁기 및 간단한 손빨래를 위한 배관이 설치되었다.
전기배선도 전체 다시 했다. 기존 노후된 전기선은 모두 정리하고 스위치 콘센트 위치를 정리했다.
노후 주택 리모델링에서 고려해야 할 것은 너무나 많다. 노후 배관, 누수, 결로, 곰팡이, 난방, 단열, 균열......
차근차근 해결해 나가보자~~~^^